Da bi investicija donela očekivani earnings, morate prvo znati u šta vredi ulagati i kako to efikasno učiniti, a zatim i kako izbeći pravne rizike, usled kojih čitav poduhvat ulaganja može da propadne. Saveti pravnog stručnjaka-advokata u ovoj oblasti često su nezamenljivi.
Kako kupcima, prodavcima tako i investitorima u nepokretnosti u Srbiji, advokati Beograd – iz Advokatske kancelarije Vladisavljević redovno savetuju da na pametan način zaštite svoja prava tokom zaključivanja transakcije i smanjite nepotrebne rizike, kako bi cela procedura protekla bez iznenađenja i sigurno za obe strane.
Advokat će vas voditi kroz ceo pravni postupak, u cilju pronalaženja najboljeg načina za smanjenje rizika ili za njihovo uklanjanje. Advokati advokatske kancelarije Vladisavljević imaju veliko iskustvo i poznavanje problematike u oblasti nekretnina. Naš tim svakoj transakciji i svakom dokumentu posvećuje izuzetnu pažnju, do najsitinijih detalja.
Bez adekvatne analize, kupci rizikuju da kupe nekretninu sa skrivenim problemima koji mogu značajno uticati na vrednost ili vlasništvo. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u sprovođenju detaljnih provera koje štite vaš uloženi novac.
Izrada ugovora: Sastavljanje kupoprodajnog ugovora koji odražava dogovorene uslove i štiti interese klijenta.
Zato u drugom koraku utvrdite taj standing uvidom u stanje u katastru nepokretnosti, što se ostvaruje izdavanjem lista nepokretnosti ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika RGZ-a.
Upravo zbog stalne potražnje, tržište nekretnina pokazuje otpornost čak i u periodima globalne nestabilnosti, što ga čini atraktivnim i za domaće i za strane investitore.
„Treća lica“ u postupku izvršenja i kupovina novogradnje – kako da sigurno kupite stan u izgradnji?
Vođenje računa – staranje o nekretnini u zakupu ili o nekretnini koja nije izdata: Pravno savetovanje i pomoć u vezi sa vođenjem računa o nekretnini u zakupu ili o nekretnini koja nije izdata.
Cene nekretnina se ne menjaju tako brzo i nepredvidivo kao u slučaju druge robe, a njihova vrednost ostaje u dobroj meri očuvana čak i pored raznih šokova u ekonomiji. Međutim, to ne znači da je ova vrsta ulaganja bez rizika.
Za građane kupovina stana ili kuće znači sigurnost za porodicu i ušteđevinu, dok kompanije u nepokretnostima vide osnovu za širenje poslovanja i dugoročni rast.
Odgovor je da za kupovinu nepokretnosti koju vrše stranci postoje različita ograničenja (poput reciprociteta, i ograničenja za poslove „među živima“ od „mortis causa poslova) pravna zaštita vlasništva nekretnina te je pre planiranje kupovine preporuka konsultovati advokata koji će obaviti detaljnu proveru.
Prilikom kupovine stana – pri samom prenosu nastaje obaveza plaćanja poreza za prenos apsolutnih prava i taj porez iznosi two.five% od vrednosti nekretnine (u nekim slučajevima postoji obaveza plaćanja PDV-a).
• ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji se zaključuje sa investitorom, pri čemu postoje posebne klauzule o rokovima izgradnje, tehničkoj dokumentaciji, garancijama, penalima i ostalim elementima po dogovoru;